Gentrifikatsioon
GENTRIFIKATSIOONI UURIMISVIISIDEST
Erinevatest gentrifikatsiooni uurimise viisidest on põhiliselt kasutusel kaks:
1) Neil Smithi (Smith 1979) järgi majanduslikule küljele/tootmisele keskenduv
lähenemine ning
2) kultuurile/tarbimisele/elustiilile keskenduv lähenemine.
Majanduslik lähenemine baseerub tõsiasjal, et uuselamute hinnad ja kaugus linna
keskmest on tõusnud tasemini, mis on kesklinna alade rehabilisatsiooni muutnud
majanduslikult mõistlikumaks. Vanu, kuid struktuurilt kindlaid maju saab osta ja renoveerida
vähema rahaga, kui samaväärset uut maja osta.
Majanduslikku lähenemist edasi arendades jõudis Smith (1979) rendilõhe teooriani,
mille järgi teatud allakäinud piirkonnad omavad potentsiaali paremaks kasutamiseks, millega
kaasneb kõrgem kapitaliväärtus. Rendilõhe tähendab tegeliku maarendihinna ja potentsiaalse
maarendihinna vahet. Rendivahe koosneb:
1
annaabi.ee 
