"registriosast" - 1 õppematerjal

HOONESTUSÕIGUSE SISU JA ULATUS

4.1.2. Hoonestusõiguse seadmine Hoonestusõiguse seadmine ei takista kinnisasja omanikul kinnisasja võõrandamist. Kui ostja on tedlik asja koormavate õigustest, peab müüja need kinnisasja koormavad õigused või eelmärke siiski kõrvaldama, kui ostja seda nõuab. Kande kustutamiseks on müüjal vaja hankida õigusega puudutatud isiku nõusolek ja kui müüja seda ei saa, vastutab ta ostja ees kohustuse rikkumise sätete järgi. Hoonestusõiguse kustutamisel koormatud kinnisasja registriosast suleb kinnistusosakond ametiülesande korras ka hoonestusõiguse kinnisturegistri osa. 4.1.3. Hoonestusõiguse kormatised AÕS § 255. Maksud ja koormatised Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Maatüki omanik saab hoonestusõiguse omanikuks hoonestusõiguse omanikule tagasi langemisel.