Kinnisvaraturundus konspekt eksamiks
Materiaalses osas saab eristada
loodusvara (maapind, mavarad jm) ja kinnisvarale tehtud parendusi (nt ehitised või inimese poolt
rajatud mets). Immateriaalsed varaosad on kinnisvaraobjektiga seotud õigused ja kohustused
(asjaõigused, kitsendused, tegevusload jm).
Kinnisvara koosseis olemuse järgi:
- maa ja muud loodusvarad
- parendused
- õigused ja kohustused
Kinnisvara ulatus määratakse seadusandluse, planeeringu, konkreetse objekti suhtes siduvate
lepingutega ja registrikannetea. Kõrgus on reeglina nii kaua kuni tekivad ühised huvid, sügavus on
reeglina nii sügaval kui on riigi huvi.
Kinnisasi on maatükk koos selle oluliste osadega. Kinnisasi on maapinna piiritletud osa (maatükk).
Asja oluline osa on selle koostisosa, mida ei saa asjast eraldada, ilma et asi või sellest eraldatav osa
häviks või oluliselt muutuks. Asi ja selle olulised osad ei saa olla eri isikute omandis. Kinnisasja
annaabi.ee 
