Asjaõigus eksamikonspekt
ka selle kitsendused peavad kõigile olema äratuntavad. Kitsenduste nähtavakstegemine on erinevalt
reguleeritud ning sõtub oluliselt sellest, kas kitsendus on seadusjärgne võ tehinguline.
Tehingulised kitsendused muudetakse nähtavaks kinnistusraamatu kandega. Seadusjärgsed
kitsendused tulenevad seadusest ja seepärast puudub vajadus nende täiendavaks nähtavaks
tegemiseks.
Kinnisasja heauskne omandamine
Neile reegiltele baseerub AÕS §, mis võimaldab kinnistusraamatu andmetele tuginedes
omandada heauskselt kinnisomandi(või piiratud asjaõiguse kinnisasjale). AÕS § 56 lg 1
järgi on heauskse omandamise eelduseks, et isik oleks omandanud kinnisomandi tehunguga,
tuginenud seejuures kinnistusraamatu andmetele (esmajoones omandi kuuluvuse suhtes) ja
oleks heauskne, st ta ei teadnud ega pudanudki teadma, et kinnistusraamatu andmed on
ebaõiged, või oli kinnistusraamatusse kantud vastuväide
annaabi.ee 
