ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
alusel eeldatakse ja neile andmetele tuginedes on võimalik õigus heauskselt omandada AÕS §
561 alusel. Lubamatu kanne on ebaõige ja see tuleb parandada. Lubamatu sisuga asjaõigust
kinnistusraamatu kandest ei teki. Kandest tuleneva eksliku mulje ja hilisemate
realiseerimisraskuste vältimiseks tuleb lubamatu sisuga õiguste kinnistusraamatusse kandmist
kandemenetluses takistada.
Reaalkoormatisest tulenevad kohustused peavad olema korduvad (perioodilised).
Reaalkoormatisel on piiratud asjaõigusena topelttoime. Ühelt poolt on reaalkoormatise puhul
tegemist kinnisasja koormatisega, mis kohustab kinnisasja igakordset omanikku tegema
37/67
aktiivseid tegusid, praktikas eelkõige raha maksma. Teisalt on reaalkoormatis
realiseerimisõigus reaalkoormatisest tulenevate kohustuste täitmise tagamiseks.
annaabi.ee 
