Asjaõigus eksamikonspekt
Võlaõiguslepinguga võidakse määrata mitte ainult
omaniku kohustu tagada reaalkoormatisega, vaid piirata ka õigustatud isiku õigust reaalkoormatise
rahakstegemisel. Tagatisleping annab omanikule aluse vaide esitamiseks reaalkoormatise omaja
nõude vastu reaalkoormatise lepinguvastase maksmapaneku korral. Vaide saab esitada ka
reaalkoormatise omaja iga õigusjärglase vastu. Kuid isiku vastu, kes omandab reaalkoormatise
heauskselt, ei saa vaiet esitada.
Reaalkooramtise ülekandmisega kaasnevate alusetute nõuete välistamiseks kinnisasja omaniku
vastu võidakse tagatislepingus kokku leppida, et nõue koos reaalkoormatisega kas ei ole üldse või
on ainult teatud piiranguga loovutatav kolmandale isikule. See peab olema ka kinnistusraamatusse
kantud. Reaalkoormatis ei ole iseseisvalt võõrandatav.
Vastutus
Reaalkoormatise juures eristatakse reaalkoormatisest tulenevat vastutust, üksikkohustusest tulenevat
vastutust ning alustegingust tulenevat vastutust.
annaabi.ee 
