Asjaõigus eksamikonspekt
omanikuhüpoteegi kohta sätestatut. Seda võib vaja minna nt siis, kui omanik soovib enne kinnisasja
võõrandamist seda koormata reaalkoormatisega enda kasuks ühepoolselt.
Erinevus servituutidest ja hüpoteegist
Erineb servituudist selle poolest, et see on suunatud kooramtud kinnisasja omaniku positiivsele
sooritusele. Reaalkooramtis ei anna kasutusõigust, vaid tagab kinnisasja vastutuse omaniku
soorituste tegemise eest.
Hüpoteegist erineb reaalkooramatis selle poolest, et sellega tagatud sooritus võib olla ka
mitterahaline ja peab olema korduv.
Kasutusala
Reaalkoormatisega saab koormata kinnisasja. Kui omanik soovib reaalkoormatisega koormata
kinnisasja osa, peab ta kinnisasja eelnevalt jagama. Kinnisasja on jagamata võimalik koormata
ainult servituutidega. Seadus ei sätesta eraldi mitme kinnisasja koormamist ühe ja sama
reaalkoormatisega. Kui reaalkoormatisega koormatud kinnisasi jagatakse, jäävad koormavad
õigused kehtima.
annaabi.ee 
