EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
Sanghvi 1999: 1). Kinnisvaratsüklit mõõdetakse ajalise kestvuse ja amplituudi ehk
ulatuse järgi. Tsükli faasid sisaldavad endas trende (nähtuse kvantitatiivse tunnuse
pikaajalise muutumise põhisuund) ning selleks, et kinnisvaraturu tsüklitega oma
tegevuses arvestada, on tarvis hinnata trendi karakteristikuid nagu suund ja ulatus.
Mitmed tegurid, nagu globaliseerumine, kinnisvaraga seotud laenutoodete areng ning ka
rahandusalaste teadmiste kasv, omavad nii tsüklilisust pehmendavaid kui tugevdavaid
7
omadusi, kuid ajalise nihke tõttu on nende mõju raskem kindlaks teha (Wernecke et al.
2004: 15).
Kinnisvaratsüklid on aluseks kinnisvarainvesteeringute edukusele ning just tsüklid
määravad investeeringute rentaabluse, mõjutades tulusid, riske ja investeeringute
väärtust (Pyhrr et al. 1999: 7). Investorite jaoks on kõige olulisem investeeringu
annaabi.ee 
