Asjaõigus eksamikonspekt
Teatud kindla isiku kasuks seatud reaalkoormatis on ülekantav, kui reaalkoormatis oma olemuselt
on ülekantav ega suurene seeläbi. Ülekantav ei ole reaalkoormatis, millest tulenev üksikkohustus ei
oe ülekantav. Ülekandmine toimub tavalises korras, st selleks on vaja notariaalslt tõestatud
asjaõiguskokkulepet ja kinnistusraamatukannet. Võlaõiguslepinguga võidakse määrata mitte ainult
omaniku kohustu tagada reaalkoormatisega, vaid piirata ka õigustatud isiku õigust reaalkoormatise
rahakstegemisel. Tagatisleping annab omanikule aluse vaide esitamiseks reaalkoormatise omaja
nõude vastu reaalkoormatise lepinguvastase maksmapaneku korral. Vaide saab esitada ka
reaalkoormatise omaja iga õigusjärglase vastu. Kuid isiku vastu, kes omandab reaalkoormatise
heauskselt, ei saa vaiet esitada.
Reaalkooramtise ülekandmisega kaasnevate alusetute nõuete välistamiseks kinnisasja omaniku
vastu võidakse tagatislepingus kokku leppida, et nõue koos reaalkoormatisega kas ei ole üldse või
annaabi.ee 
