"pyhrr" - 1 õppematerjal

EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013

rahandusalaste teadmiste kasv, omavad nii tsüklilisust pehmendavaid kui tugevdavaid 7 omadusi, kuid ajalise nihke tõttu on nende mõju raskem kindlaks teha (Wernecke et al. 2004: 15). Kinnisvaratsüklid on aluseks kinnisvarainvesteeringute edukusele ning just tsüklid määravad investeeringute rentaabluse, mõjutades tulusid, riske ja investeeringute väärtust (Pyhrr et al. 1999: 7). Investorite jaoks on kõige olulisem investeeringu ajastatus, et tehing oleks võimalikult tulus. Kinnisvara hind kujuneb eelneva perioodi informatsiooni põhjal ja kinnisvaraturg järgib aegridade mudelit, mistõttu on oluline valida kinnisvara ostmiseks sobiv aeg, eesmärgiga maksimeerida investeerimisega seotud kasumit (Pollakowski, Ray 1997: 108-110). Investorite