Asjaõigus eksamikonspekt
Kui kaasomanikul on asja mõttelise osa käsutamisõigus lähtuvalt AÕS § 73, siis (AÕS § 74 lg 1
kohaselt) käsutamisõigus asja reaalosa ja asja kui terviku üle kuulub kõigile kaasomanikele ühiselt.
Seega ei saanud B-l olla käsutusõigust kinnistu kui terviku üle. Lisaks polnud A ja B omavahel
sõlminud kasutuskorra kokkulepet, mis oleks B-le sellesisulise õiguse andud.
3.4 Kas C oli heauskne ?
Jah C oli heauksne. Kontrollitud puktis 3.
3.5 Kas esines heausksust välistavaid asjaolusid ?
AÕS § 35 lg 2 sätestab, et valdus on pahauskne kui esines nt raske hooletus, kui C oleks pidanud
teadma mingil põhjusel, et kinnistu ei kuulu vaid B-le. Rasket hooletust antud kaasuse puhul ei
esinenud sellest lähtuvalt ei ilmne heausksust välistavaid asjaolusid.
Tulemus: Tulenevalt AÕS §-st 74 lg 1 võib kaasomandis olevat asja koormata ainult kõigi
kaasomanike kokkuleppel
annaabi.ee 
