Asjaõiguse konspekt
märgitud reaalkoormatise väärtus. Kui reaalkoormatise väärtus ei ole kinnistusraamatusse
kantud või kanne on puudulik või reaalkoormatisest tulenevate tegude rahaline väärtus on
oluliselt muutunud, määrab väljaostuhinna kohus, arvestades tegelikke olusid ning võttes
reaalkoormatise kestuseks 30 aastat.
REAALKOORMATISE TEKKIMINE JA LÕPPEMINE
Seadusjärgsed reaalkoormatised:
Tekkimine: ei ole vaja kinnistusraamatusse kanda, probleem lähtuvalt
publitsiteediprintsiibist
Reaalkoormatis ei teki igamisega ega lõpe aegumisega.
Reaalkoormatisest tulenev iga üksik kohustus aegub nõude aegumise üldise tähtaja jooksul,
arvates ajast, mil see muutus kohustatud isiku isiklikuks võlaks.
Tehinguline reaalkoormatis:
Notariaalselt tõestatud asjaõiguskokkulepe (võib olla tingimuslik) ja
kinnistusraamatukanne
REAALKOORMATISTE KÄSUTAMINE
Reaalkoormatis läheb koos koormatud kinnisasjaga üle igale kinnisasja omandajale
tema nõusolekust sõltumata
annaabi.ee 
