ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
asjaolu, et hüpoteegi realiseerimiseks sundtäitmise algatamine oli vastuolus hea usu põhimõttega,
saab olla aluseks sundtäitmise lubamatuks tunnistamisele TMS § 221 järgi.
16.2. Praeguses asjas leidis hageja, et hüpoteegi realiseerimiseks tema vastu täitemenetluse
algatamine oli vastuolus hea usu põhimõttega, kuna kostja kasutas oma õigusi ebaproportsionaalselt
ja hageja huve arvestamata. Selle põhjendamiseks viitas hageja asjaolule, et ta täitis kolmandast
isikust pantijana laenusaaja kohustuse üksnes lühiajalise hilinemisega, sealjuures enne seda, kui
kostja esitas kohtutäiturile täitmisavalduse. Kohustuse täitmisega hilinemise põhjustas kostja enda
vastuoluline käitumine kohustuse täitmise tähtpäeva määramisel. Kohustuse täitmisega hilinemisest
ei tekkinud kostjale varalist kahju, samas kui hüpoteegi realiseerimine kahjustab oluliselt hageja
huve, mh kuna kinnistud on hageja koduks. Samuti viitas hageja enda ja kostja äärmiselt
annaabi.ee 
