Kinnisvara ökonoomika iseseisev töö
Hinnangulise turuväärtuse saan anda ruutmeetri hinna kaudu, sest tegemist on kortermajaga ja
kortermajades teadupärast sõltuvad hinnad korteri suurusest. Võttes arvesse eelpool nimetatud
aspekte ning analüüsides analoogseid Lasnamäel selles piirkonnas paiknevaid müügis olevaid
ja juba müüdud kortereid, saab turuväärtuseks pakkuda ligikaudu 850 /m2.[8]
1.7 Asendusväärtus
Arvestades hetkelist seisu kinnisvaraturul ning ehitusturul valitsevaid pakkumishindu võiks
analoogse hoone püstitamise maksumus kujuneda ligikaudu 900 kuni 1000 /m 2. See teeb
hoone asendusväärtuseks ligikaudu 6 402 510 .
1.8 Jääkväärtus
Jääkväärtuse hindamisel lähtutakse olukorrast, kus kõik remonttööd hoonel on juba lõpetatud.
Jääkväärtus = Asendusväärtus kulum
Hoone eluiga väheneb, kui seda ei hooldata, ning lisaks antud eluhoone puhul on esmatähtis
just lähtuda inimestele mõistliku hinnaga eluaseme säilitamisest
annaabi.ee 
