"ostuturule" - 1 õppematerjal

KORTERITE OSTU-MÜÜGI ANALÜÜS JÕHVIS JA NARVAS

Nimelt, kuna Narvas uusi arendusprojekte ei olnud, on kõrgema hinnaklassi objektideks väga heas seisukorras korterid. Piirkonna elanike ostuvõime suurenemisele aitavad kaasa mitmed suured ehitusprojektid ning Soomes teenitav kõrgem palk. Lisaks on Narva korterituru mõjutajaks piirkonna suured ehitusprojektid, kus kasutatakse palju sissetoodud tööjõudu, kes vajavad elamispinda. Suurenenud nõudlus põhjustas üürihindade tõusu, mis omakorda kandus ostuturule, kus tehinguid tegid kohalikud elanikud. Nõudlusele vastavate korterite hinnakasvu üheks põhjuseks on väga heas seisukorras 1- ja 2-toaliste korterite väike pakkumine, enamiku pakkumistest moodustavad halvas ja rahuldavas seisukorras korterid. 2013.a. I kvartali seisuga on 1-ja 2-toaliste korterite hinnad 15 võrreldes 2012.a. IV kvartaliga tõusnud kuni 10%. 2013.a. jooksul 1- ja 2-toaliste korterite