Asjaõigus eksamikonspekt
Vastutus ilmneb siis, kui õigustatud või kohustatud isik
nõuab reaalkoormatise lõpetamist. Kohustatud isik peab mõlemal juhul tasuma reaalkoormatise
väljaostuhinna.
Kui reaalkoormatise väärtus ei ole kinnistusraamatusse kantud või kanne on puudulik või rahaline
väärtus on muutunud, määrab väljaostuhinna kohus.
· Üksikkohustusest tulenev vastutus
Omanik vastutab nende kohustuste täitmise eest koormatud kinnisasjaga. Ostuhinna tagamisel
hõlmab selline vastutus üksikuid ostuhinnaosi. Vastutuse ajaliseks kestuseks on kolm aastat, mille
möödumisel nõue aegub.
· Kohesele sundtäitmisele allumine
Reaalkoormatise puhul ei ole see võimalik, sest seadusandja on võimaldanud kohesele
sundtäitmisele märkimise ainult hüpoteegi juurde. Lubatud on aga vastav võlaõiguslik kokkulepe.
2) Omaniku isiklik vastutus
Lisaks vastutab ka omanik isiklikult nende üksikkohustuste täitmise eest, mis on muutunud
sissenõutavaks selle aja jooksul, mil ta on olnud omanik
annaabi.ee 
