Võlaõiguse konspekt
Müüdud asja juhusliku hävimise riisiko läheb reeglina üle ostjale asja
üleandmisega. Omandi üleandmise kohustuse all tuleb mõista kõiki neid
toiminguid, mida müüja peab tegema, et võimaldada müüdud asja omandi
üleminek ostjale. Kui müügilepingu esemeks on vallasasi, on omandi
üleandmiseks vajalik kokkulepe omandi üleandmise kohta ning otsese
valduse üleandmine ostjale. Kinnisasjade puhul on üleandmise kohustuse
täitmiseks vajalik ostjaomanikuna kinnistusraamatusse kandmine ja selle
eeldusena asjaõigusliku lepingu sõlmimine.
Peale asja faktilise üleandmise ja omandi üleandmise kohustus lasub
müüjal ka rida kõrvalkohustusi. Esmalt on müüja kohustatud andma ostjale
üle kogu müüdud asjaga seotud dokumentatsiooni. Müüdud asja üleandmisel
tekkivate veokohustuste kandmist reguleerib VÕS § 215 lg 2,3.
Asjast saadav kasu hõlmab ka vilju ja kasutuseeliseid. Üldpõhimõtte
annaabi.ee 
