Lepinguõigus
Kõne alla saab tulla vaid § 313, kus
kaalutakse poolte huvisid. Kuna peale juulit 2015 ei ole enam A üüri tasunud, siis võib
nüüd eeldada, et kui on möödas 3 kuud, siis § 316 alusel võib erakorraliselt üürilepingu
üles öelda tasumisega viivitamise tõttu.)
a. Ülesütlemise alus tuleneb §-st 323, kus C võib üles öelda, kui vajab asja tungivalt
ise. Kuna tegu ei ole ruumide üürilepinguga, pole vaja C omavajadust. § 324
annab aluse ülesütlemise keeluks, kui on märge kinnistusraamatus. Antud juhul
pole A nõudnud märget, see on pigem isegi koormav. Seega on alus täidetud.
b. Avaldus: § 325 ei kohaldu, seega on formaalsed eeldused täidetud. C on kinni
pidanud § 323 lg 1 etteteatamise tähtajast, milleks on § 312 lg 1 kohaselt 3 kuud.
Seega on üürileping kehtivalt üles öeldud 1, juulil.
3
annaabi.ee 
