"omanikureaalkoormatis" - 1 õppematerjal

Asjaõigus eksamikonspekt

Reaalkoormatis on: · Avalik-õiguslik, kui see on seatud seaduse alusel riigi, KOV või muu avalik-õigusliku juriidilise isiku kasuks · eraõiguslik, kui see on seatud füüsilise isiku, eraõigusliku juriidilise isiku või teise kinnisasja igakordse omaniku kasuks Reaalkooramise avalik-õiguslik iseloom tuleneb üldisest huvist, mida reaalkoormatis tagab, mitte aga sellest, et võlasuhte üheks pooleks on riik. Omanikureaalkoormatis Selline reaalkoormatis on võimalik näiteks siis, kui isik omandab kinnisasja, mis on kooramtud reaalkoormatisega tema kasuks. Omandaja võib selle koormatise lõpetada, kuid võib lasta üle kanda mõnele teisele isikule. Omanikureaalkoormatise tekkimisele saab vastavalt kohaldada omanikuhüpoteegi kohta sätestatut. Seda võib vaja minna nt siis, kui omanik soovib enne kinnisasja võõrandamist seda koormata reaalkoormatisega enda kasuks ühepoolselt.