"omandireformiseadus" - 1 õppematerjal

ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020

21.-22. Piiratud kinnisasjaõigused II (hoonestusõigus ja ostueesõigus) Põhimaterjal:  Kommentaar § 241-2551 ja § 256-2614. Kohtupraktika:  Riigikohtu otsus 3-2-1-33-97  Kinnistusraamatusse saab teha kande hoonestusõiguse eest makstava tasu suuruse muutmise võimaluse ja põhjuse kohta, kui selles oli asjaõiguslepingus kokku lepitud.  Riigikohtu otsus 3-2-1-155-01; uuest otsusest samas asjas 3-2-1-38-04 p 10-12.  ORAS (omandireformiseadus) § 12^1 lg 10 eesmärgiks on tagada kõigile üürnikele võrdselt õigus saada elamu, vastava kinnistu või nende osa omanikuks, sõltumata sellest, kas elamu, vastava kinnistu või nende osa ostjana ühist ostueesõigust omav kaasüürnik esitab ostueesõiguse teostamiseks AÕS § 264 lg-s 1 nõutud avalduse või mitte.  12. Omandireformi aluste seaduse § 121 lg 10 eesmärgiks on võimaldada kõigil üürnikel