Asjaõigus eksamikonspekt
Õigustatud isikul on õigus nõuda kinnistusraamatu
parandamist seni, kuni ei ole toimunud kinnisasja heauskset omandamist kolmanda isiku poolt.
Reaalkoormatis ei teki igamisega ega lõpe aegumisega. See ei puuduta aga reaalkoormatisega
tagatavat üksikkohustust: iga üksikkohustus aegub nõude aegumise üldise tähtaja jooksul.
Seadusjärgne reaalkoormatis
Seadusjärgsed kinnisomandi kitsendused kehtivad kinnistusraamatusse kandmata. Ka seadusjärgne
omandikitsendus reaalkoormatise kujul ei kuulu kinnistusraamatusse kandmisele. Seaduses
sätestatud õigus nõuda reaalkoormatist ei tähenda veel kinnisasja tegelikku koormatust
reaalkoormatisega. Reaalkoormatis on absoluutne õigus, mis peab olema igaühele äratuntav. Avalik-
õiguslik reaalkoormatis ei vaja tekkimiseks kinnistusraamatusse kandmist, kui seaduses ei ole
sätestatud teisiti. Teisest küljest, aga kui avalik-õiguslikul juriidilisel isikul on seaduse kohaselt
annaabi.ee 
