Asjaõigus eksamikonspekt
kinnistusraamatusse kandmist. Et selline kinnistusraamatuväline omandamine ei kahjustaks
kinnistusraamatu avalikku usaldust, on seaduses sätestatud, et omandaja võib maatükki
kinnistusraamatus käsutada alles siis, kui ta on omanikuna kinnistusraamatusse kantud. Sellesse
sättesse on sisse kirjutatud suhteline kandepõhimõte, mille kohaselt teatud juhtudel toimub kinnistu
omandamine sõltumatult kinnistusraamatukandest, omand tekib juba omandamisalusest.
Kinnisomandi käsutamine ülekandmine, koormamine, ühendamine ja jagamine
Kinnisomandi ülekandmiseks teisele isikule, samuti koormamiseks asjaõigusega teise isiku kasuks
on vaja asjaosaliste notariaalselt tõestatud asjaõiguskokkulepet ja kinnistusraamatukannet, kui
seaduses ei sätesta teisiti. Kinnisomandi ülekandmise asjaõiguskokkulepe ei tohi olla tngimuslik või
määratud tähtpäevaga (AÕS § 120 lg 2).
annaabi.ee 
