ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
järgi nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse
kustutamine kinnistusraamatust.
Seega kehtib põhimõte, et kinnisasja jagamisel seda koormavate õiguste omajate õigusi ei muudeta,
st kinnisasja tervikuna koormavad asjaõigused jäävad püsima kõigile kinnisasja jagamisel tekkinud
maatükkidele. Sellisel juhul ei ole kinnisasja jagamiseks vajalik ka kokkulepe nende õiguste
omajatega. Kui siiski soovitakse õiguse sisu muuta või seda koguni lõpetada, on vajalik kokkulepe
õiguse omajaga või omaja ühepoolne tahteavaldus õiguse lõpetamiseks. Sellise kokkuleppe
puudumine ei mõjuta kinnisasja jagamisele suunatud omaniku tahteavalduse või kaasomanike
kokkuleppe kehtivust, kuid takistab kinnistusraamatu kannete tegemist.
13. Lisaks materiaalõiguslikele eeldustele kinnisasja jagamiseks, on kinnisasja jagamise
kehtivuseks vajalik kande tegemine kinnistusraamatusse
annaabi.ee 
