ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
o Saab koormata ainult teiste kaasomanike nõusolekul, see käib mõtteliste osade suhtes. Miks saab
ainult tervikuna koormata? Ei saa sellele tükile kasutusõigust seada, kuna omanik võib muutuda ja
seeläbi võib muutuda ka kasutuskord.
(3-2-1-172-10 p 13 alusel)
o Asjaolud: Elamus on 3 korteriomandit, millest korter nr 1 kuulus võrdsetes mõttelistes osades
avaldajatele, korter nr 2 Serafim Nikiforovile ja korter nr 3 puudutatud isikule. Elamu on täiskeldri ja
pööninguga. Kinnistul asub ka kolm kuuri. 2007. aastal korteri nr 3 elanike teha lastud
katusekonstruktsioonide ja katuse uuendamise käigus ehitati pööningule (katusekorrusele) kolm
ruumi, seda ilma teiste kaasomanike nõusolekuta. Avalduse kohaselt ei ole võimalik kinnisasja ühisel
otsusel kasutada ja vallata, kuna puudutatud isik eirab teiste kaasomanike õigusi - väljudes
annaabi.ee 
