Kinnisvara ökonoomika ülesanded
Ülesanne 1
Hüpoteek summas 1 000 000 / 1,3=769 000 (max laenu summa)
Notaritasu 2/3 ehk 1 000 000 / 3 *2= 666 666(tabelist 1160*2+km)=2800
Riigilõiv 2/3 1 000 000st = 666 666 (tabelist 740)
Kulu seoses hüpoteegi seadmisega 2800+740=3540.-
Ülesanne 2
Laenu summa 5 000 000 -> * 1,3= 6 500 000(hüpoteegi saame nii palju)
Nt 2/3 ehk 6 500 000 / 3 * 2=4 300 000 (tabelist 6710 *2 +km)=16 104
Rl 4 300 000->5080
Kulud: 5080+16 104=21 184
Ülesanne 3
Laenu on vaja juurde võtta 4 800 000
I hüpoteek (kohustused 100 000 )
HS 600 000
KN 50 000
% 20%
Tühiruum =600 000- 100 000 =500 000 (võib juurde võtta ilma lisakuludeta)
II hüpoteek(kohustused 1 400 000 )
HS 5 000 000
KN 1 000 000
% 20%
Tühiruum=5 000 000 1 400 000=3 600 000
500 000 + 3 600 000=4 100 000(saab kohe kätte)
Nii palju lenu on vaja: 4 800 000 4 100 000 =700 000
Kui suure hüpoteegi sean?
700 000 * 1,3=910 000
Nt 2/3 ehk 910 000 / 3 * 2=606 666 (tabelist 1085* 2 +km)=2604
Rl 606 6...