Võlaõiguslikke riigikohtulahendite vihik
märgitud 907 m2. Tuvastatud asjaoludest ei tulene, et kostja I oleks lubanud lepingueelsete
läbirääkimiste käigus hagejale müüa 1163 m2 suuruse kinnistu. Seega leidis ringkonnakohus
õigesti, et puudub alus alandada hinda selle tõttu, et hageja pidas kinnistu pindala tegelikust
suuremaks. Kolleegium nõustub ringkonnakohtuga, et kinnistu suuruse mittevastavus aiaga piiratud
maatüki suurusele ei ole käsitatav kinnistu mittevastavusena müügilepingu tingimustele.
Kuigi hageja nõudis makstu tagastamist seoses hinna alandamisega, tugines ta muu hulgas sellele,
et rahasumma, mida ta nõuab, kajastab turuhinna vähenemist ja kostja I poolt lepingu rikkumisega
hagejale tekitatud täiendavaid kulutusi (vt käesoleva otsuse p 1). Hageja märkis hagiavalduses, et
kui ta käis enne müügilepingu sõlmimist kinnistuga tutvumas, ei teavitanud kostja I teda, et
piirdeaiaga piiratud maatükk ei ole identne müüdava kinnistuga
annaabi.ee 
