Asjaõigus eksamikonspekt
Kinnistusraamatu avalik usaldus, mis kaitseb omandaja õigusi, kujutab endast samal ajal suurt ohtu
tegelikult õigustatud isikule, kelle õigus on kinnistusraamatusse kandmata või on kantud sinna
valesti. Kinnistusraamatu ebaõigsus võib seisneda:
- mitteeksisteeriva õiguse kinnistusraamatusse kandmises eksisteeriva õiguse asemel
- eksisteeriva õiguse ebaõiges kinnistusraamatusse kandmises
- mitteeksisteeriva koormatise kandmises kinnistusraamatusse
- eksisteeriva õiguse mittekandmises kinnistusraamatusse
- eksisteeriva õiguse alusetus kustutamises
Kinnistusraamat on õiguslikus mõttes vale siis, kui valele kandele laienebb kinnistusraamatu valik
usaldus. Kuigi kinnistamismenetluse käigus püütakse tagada kinnistusraamatu vastavus tegliku
materiaalõigusliku olukorraga, ei õnnestu see siiski alati.
Kinnistusraamatu ebaõigsuse allikatena on nimetatud:
- asjaõiguslikke muudatusi väljaspool kinnistusraamatut
- asjaõigustehingu puudusi
annaabi.ee 
