"maxikeskuselt" - 1 õppematerjal

Taganemine ja ülesütlemine

sõlmimise oli OÜ ootus, et majandus püsib stabiilsena ja on võimalik üürilepingut täita. Lepingu sõlmimiseks olnud asjaolud muutusid pärast lepingu sõlmimist.  Kohustuste vahekord on oluliselt muutunud – jah, pärast 6 kuud on OÜ-l jätkuvalt kohustus maksta, kuid koroonakriisi tõttu sattus ta pankroti. Seetõttu ei ole Maxikeskuselt saadav väärtus ehk üüripind enam nii väärtuslik, kuna pankroti tõttu ei saaks ta nagunii seal midagi müüa.  VÕS § 97 lg 2 eeldused: 1) kahjustatud lepingupool ei saanud lepingu sõlmimise ajal mõistlikult arvata, et asjaolud võivad muutuda – OÜ ei saanud seda ette näha ega arvata, et asjaolud muutuvad;