"lisakaasused" - 1 õppematerjal

Lepinguõigus

ÕKV: 1. Kahju hüvitamine § 115: saamata jääv üüritulu. O peab kahju vähendama § 139 kohaselt. Eelduslikult oleks kahju suurus 4 kuu üür ja alates sellest lepingujärgse üüri ja turuüüri vahe kuni lepingu lõppemiseni. 2. O pandiõigus ja selle teostamine § 305: kahju hüvitamise nõude tagamiseks. Võib pidada üüritud pinna esemed või kauba kinni, mida K ei või sealt välja viia. Kaasus nr 12 (kasutuslepingute lisakaasused) 03.11.16 1. Kehtiv leping: üürileping § 271 2. Rikkumine: üüriraha maksmata jätmine ehk lepingu mittetäitmine. O arvates leping kehtib, T arvates on leping üles öeldud. Tuleb kontrollida, kas ja mis ajal leping üles öeldi. a. T-poolne ülesütlemine: i. Ülesütlemine peab vastama formaalsetele eeldustele § 325 mõttes. Avaldus on tehtud nõuetekohaselt, § 325 ei kohaldu (pind pole äriruum).