"likviidsuspiirangu" - 1 õppematerjal

EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013

või suurendada olemasoleva kinnisvara tagatisel laenukoormust. 2. Alateadlik rikkuse efekt (unrealized wealth effect) – kinnisvara väärtuse tõustes ei pruugi inimesed enam säästa, vaid eelistavad kulutada vaba raha. 3. Eelarvepiirangu efekt (budget constraint effect) – üürnikel annab kinnisvara hindade tõus tunda üürihinna tõusuna, mis tähendab eluasemekulude suurenemist, mille tõttu säästmine väheneb. 4. Likviidsuspiirangu efekt (liquidity constraint effect) – kui kinnisvara omanikul ei ole võimalik laenu saada, siis ei pruugi hindade muutus suurt mõju avaldada. 5. Asendusefekt (substitution effect) – kõrgem üürihind mõjutab positiivselt laenunõudlust kinnisvara soetamise eesmärgil. Tarbimisele mõjuvad positiivselt teadlik ja alateadlik rikkuse efekt, mis võimaldavad inimestel oma tarbimist ja kulutamist suurendada. Eelarve- ja likviidsuspiirangu puhul