Asjaõigus
Riigikohtu otsus nr 3-2-1-41-04
Hüpoteegiga olid tagatud kõik nõuded omaniku ja hüpoteegipidaja vahelistest VÕ
lepingutest; kuid nõudeid, mis tekkisid nõuete loovutamisega, ei tagatud. AÕS mõte on
kaitsta omaniku huvi olla kindel oma kinnisasja vastutuse ulatuses.
Riigikohtu otsus nr 3-2-1-93-06
Võlgul oli üks isik ja ...
Leppetrahv oli tekkinud ... S (hüpoteegipidaja) võla K (võlgnik)
Omanik L (vs S) sundtäitmav, lepetrahv.
Hüpoteegipidajal on AÕS § 352 lg 1 järgi õigus nõuda sundtäitmist täitemenetluse
seadustikus sätestatud korras, kui hüpoteegiga tagatud nõuet ei täideta. Ka AÕS § 325
lg 1 järgi on hüpoteegipidajal õigus hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamisele panditud
kinnisasja arvel ning sama põhimõte tuleneb pandiõiguse kohta üldiselt ka AÕS § 276 lg-
st 1. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 52 lg-te 1 ja 2 järgi on kinnisasjale sissenõude
annaabi.ee 
