ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
Kolleegium leiab, et isikliku
kasutusõiguse seadmiseks peaks olema õigustatud isikul (praegusel juhul avaldajal) kaitset
vääriv huvi. Isikliku kasutusõiguse seadmiseks arendaja kasuks ei ole kolleegiumi arvates
piisavaks huviks see, et arendaja soovib tagada, et kinnistu igakordne omanik peab hoiduma
ehituse ajal mingitel kellaaegadel müra tekitamisest, samuti reostuse tekitamisest,
lausraadamisest ja krundist väljapoole jääva looduse kahjustamisest. Kolleegium nõustub
kohtutega, et avalduses loetletud tegevustest hoidumisest saadav kasu on seotud eelkõige
naaberkinnistute omanike huvidega
Kolleegium möönab võimalust, et avaldajal kui kõigi avalduses märgitud kinnisasjade
omanikul on võimalik seada kinnistutele reaalservituut AÕS § 172 mõttes. Reaalservituut
annaabi.ee 
