EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
Tulemuseks on binaarsete numbrite jada, kus tõusuperioodid on tähistatud arvuga “1”
ning langusperioodid arvuga “0”. Algselt leidis antud meetod kasutamist äritsüklite
analüüsimisel, hiljem leidis laialdast kasutamist ka varade analüüsimisel. Borio ja
McGuire (2004) kasutasid sarnast algoritmi analüüsimaks kas kõrgseis aktsiaturul
suudab ette ennustada kõrgseisu eluasemeturul. Käesolevas magistritöös on kasutatud
sama metoodikat tõusu- ja languseperioodide tuvastamiseks, arvutused on läbiviidud
kasutades statistikapaketti MS Excel. Antud meetodi eesmärgiks on määrata nende
riikide arv, kelle kinnisvaraturu tsüklid konkreetsetel ajahetkedel olid kas tõusnud või
langenud.
Järgnev joonis (vt joonis 4) näitab nende riikide arvu, kelle kinnisvaraturg antud
perioodil kasvas (kinnisvarahinna indeksi väärtus oli suurem võrreldes eelmise
perioodiga). Aastatel 2006-2009 toimus üldine jahenemine kinnisvarasektoris, järjest
annaabi.ee 
