EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
esindatud: laenumarginaalide ja eluasemelaenude maht on oluliselt kasvanud.
Intressimäära tõus vähendab kohustuse väärtust laenajale, langeva intressimäära
tagajärgedeks on refinantseerimine ja ettemaksed. Krediidirisk on tänu viivistele ja
muudele riskimaandamise teguritele üsna madal. Krediidiriskide hindamise mudelid on
olnud efektiivsed, kuna sisaldavad mitmeid nüansse ning riskid on viidud miinimumini.
(Ibid.: 132) Pankade eesmärgiks on optimeerida laenuportfelle nii, et krediidirisk oleks
madal ja laenutulu võimalikult kõrge, mistõttu on oluline nende näitajate vaheline
optimaalne tasakaal. Üldiseid riskide hinnanguid pankade tasemel mõjutavad enim
intressimäär ning kinnisvaraturu seisukord (Mei, Saunders 1995: 199). Kinnisvaraturul
ja majanduses toimuvate tõusuperioodide ajal on pankade tulemuslikuks majandamiseks
oluline vähendada krediidiriski tekkimise tõenäosust. Enamasti on panga klientideks
annaabi.ee 
