"laenuobjekti" - 1 õppematerjal

Bakalaureusetöö Tallinna büroohoonete arendusprojektide finantseerimine ja seotud mõjurid

Üle 70% pangafinantseeringuga üldjuhul Swedbank läinud ei ole. See on toimunud väga erandlikel juhtudel. Allikas: autori koostatud Omaosaluse määra kõrval on oluliseimateks rahavoogu mõõtvateks teguriteks arendusprojektide ja olemasolevate hoonete edukuse ning laenude tagastamise võimekuse mõõtmisel laenukoormuse kattekordaja (ingl. k. Debt-Service Coverage Ratio, DSCR) ning kasutatava laenusumma ja laenuobjekti väärtuse suhe (ingl. k. loan-to-value ratio, LTV), mille puhul praktikas kasutatakse inglise keelseid lühendeid DSCR ja LTV. Kasutatava LTV ülempiiriks on Swedbanki sõnul 70% ning see seostub omaosaluse määraga. DSCR osas sooviksid kõik osapooled võimalikult kõrget näitajat kuna siis on risk väiksem, kuid praktikas sõltub kõik olemasolevast objektist ja selle võimekusest. Northern Horizion Capitalil, kes