Bakalaureusetöö Tallinna büroohoonete arendusprojektide finantseerimine ja seotud mõjurid
riskantsusega objektidega, mistõttu on nende puhul rahvusvaheliselt levinuim jällegi 30
aastane hüpoteeklaen (Toompark 2003).
Laene on võimalik vastavalt tagasimaksete jagunemisele jaotada kaheks (Kuhlbach,
Priske, Lauren 2002, 157): Iseamortiseeruvate annuiteetlaenude puhul on laenuvõtja
kohustatud maksegraafiku alusel laenuperioodi lõpuks perioodiliste tagasimaksetega tasuma
kogu laenusumma. Osaliselt kustutatud laenude puhul on üldine laenu tagasimaksmine
sarnane eelmise laenuliigiga, kuid viimane laenu lõppmakse (ingl. k. balloon payment) on
eelmistest maksetest oluliselt suurem. Sellisel juhul tagastatakse laenuperioodi jooksul kas
üksnes osa laenust või teatud juhtudel ka üksnes intressid ning perioodi lõppedes tagastatakse
ühekordse maksega ülejäänud summa. Selline laen on mõistlik juhul kui planeeritakse algselt
soetatud objekt laenuperioodi lõpus maha müüa või olemasolev laen tolle hetke tingimustel
uue laenuga asendada
annaabi.ee 
