EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
tõusu ning suurendas vajadust laenukapitali kaasamiseks. Tekkis olukord, kus võetud
29
laenu tagatiseks oli seesama kinnisvaraobjekt, mille väljaostmiseks laenutaotlus esitati,
ning mida kiiremini kasvasid kinnisvarahinnad, seda kõrgemale ulatusid ka
laenumarginaalid. Kinnisvarahindade tõus tõstis varade väärtust ning seega suurendas
vähemalt ajutiselt inimeste rikkust, mis lubas kas suurendada laenukrediiti või tarbimist.
(Ibid.: 393)
Mullide teket mõjutavad tegurid on seega tingitud nii psühholoogilistest, majanduslikest
kui finantsilistest teguritest. Tulevikus toimuvaid sündmuseid ei suuda keegi ette
ennustada, kuid ometi on investeerimisotsuste tegemisel seda vajalik teha. Selleks
luuakse teooriaid ja mudeleid, et tulevikus ilmnevaid protsesse oleks võimalik üha
täpsemini hinnata ning ette ennustada.
Magistritöö järgnevas peatükis vaadeldakse, milliste andmete ja mudelitega on
annaabi.ee 
