"kvartaalses" - 1 õppematerjal

KORTERITE OSTU-MÜÜGI ANALÜÜS JÕHVIS JA NARVAS

Sama aasta III kvartal ja IV kvartal olid aga kindla tõusuteel ning ka aasta suurimate tehingu väärtustega, vastavalt kasv III kvartalis võrreldes II kvartaliga on 41,7% ning IV kvartali kasv võrreldes III kvartaliga näitas 4,5% tõusu. Samas oli neljandas kvartalis tehingute arv 7 võrra väiksem (s.o. 12,7% langus). Seda põhjendab IV kvartalis suurem keskmine ruutmeetri maksumus (joonis 3), mis terve 2013 aastal oli tõusvas trendis (2012 aastal olid ruutmeetri keskmine maksumus kvartaalses arvestuses langeva trendiga). Siinkohal on oluline välja tuua oluline erinevus mediaani ning keskmise vahel. Kui keskmine m2 hind tõusis 7,8%, siis mediaani pealt näeme hoopis languse 7,7%. 2014 aasta I kvartal erines 2013 IV kvartalist 5,2% ning tõi juurde eelmise kvartali tehingute summale 38 494 €. 2014 aasta I kvartal aga oli suurem 2013 aasta samal perioodil 44%. 2014 aasta II kvartal oli jälle langenud 10,6% võrra. Kusjuures tehingute arv oli kasvanud 5,6%