ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
nõusolekut kandeks.
18. Kolleegium ei nõustu aga kohtutega, et seadus ei võimalda hüpoteegipidajalt nõuda
tahteavaldust AÕS § 356 lg 1 järgse kokkuleppe sõlmimiseks ega seega ka nõusolekut puudutatud
isikuna kande tegemiseks. Selles osas tuleb ringkonnakohtu määruse põhjendusi muuta.
Riigikohus on leidnud, et erandlikel asjaoludel võib hüpoteegipidaja keeldumine kinnisasja
jagamiseks nõusoleku andmisest olla kuritarvituslik ja vastuolus hea usu põhimõttega ning sellisel
juhul on hüpoteegipidaja kohustatud vastava nõusoleku andma (vt Riigikohtu 18. aprilli 2007. a
otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-35-07, p-d 18, 19). Kaasomandis oleva kinnisasja jagamiseks vajalike
hüpoteegipidaja tahteavalduse andmisest keeldumine võib kolleegiumi arvates olla vastuolus hea
usu põhimõttega, kui sisuliselt kinnisasja jagamisega hüpoteegipidaja õigusi ei kahjustata ja
hüpoteegiga koormatud vara (tagatise) väärtus ei vähene
annaabi.ee 
