Kinnisvara hindamine
Tulust lahutada kulud = puhastulu
119) Kuidas leitakse vara väärtus, kui kasutatakse kulumeetodit?
Kogukulum leitakse hinnatava objektiga sarnaste objektide tehinguhindade ja nende objektide asenusmaksumuse
abil
120) Milline väärtus leitakse kulumeetodil?
Määratakse turuväärtus, toetudes maatükil olemasolevatele ehitistele parenduste tegemiseks või nende püstitamiseks
tehtavatele õiglastele ja vajalikele kulutustele hindamise hetkel.
121) Millised on hindamise etapid kulumeetodi kasutamisel?
1. maa hinna määramine 2. ehituskulude määramine 3. kulumi arvestamine 4 jääkasenusmaksumuse määramine 5.
vara väärtuse leidmine (1+4)
123) Selgita mõistet taastamismaksumus.
Taastamismaksumus, mis tähendab ehitise võimaliku taastamise korral, arvestades hindamishetkel kehtivaid
ehitushindu, kuluvat rahalist summat.
Taastamismaksumus ja ehitusmaksumus võivat kattuda, kui tegemist on uusehitisega, kuid üldjuhul toimub
lahknemine peale ehitushindade muutumist
annaabi.ee 
