EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
Seega esineb likviidsusrisk eelkõige tingimusel, et turuaktiivsus on madal ning
sagedaste tehingute teostamine ei ole võimalik. Sellest tulenevalt eksisteerib turul
informatsiooni asümmeetria ning hinna määramiseks piisava võrdlusmäära puudumisel
on eelisseisus ostja.
Eluasemeteenuste turul on tavaliselt seos kinnisvara likviidsuse taseme, kinnisvara
hinna ja müügisageduse vahel: aktiivses turuolukorras on antud näitajad kõrged,
passiivses olukorras madalad. (Krainer 2001: 32) Tururiski ei ole võimalik üksikul
kinnisvaraomanikul elimineerida, kuna see tuleneb kinnisvaraturul toimuvatest üldistest
hinnamuutustest (Lausberg 2001: 3).
Likviidsusriski on võimalik liigitada veel kaheks: turust sõltuv likviidsus näitab seda,
kui lihtsalt ja kiirelt on võimalik turult väljuda ning investorite finantsvarade likviidsus
näitab seda, kui kiiresti suudavad osalised leida vajaminevad rahalised vahendid tehingu
teostamiseks (Brunnermeier ja Pedersen 2009: 2201)
annaabi.ee 
