Asjaõiguse loengukonspekt - Kaasuse lahendamine
1. Kaasomand - situatsioon, milles ühel asjal sama ajal on 2 või enam omanikku, mis
on konkreetselt määratud. Selline omand tekib pärimisel, mitmele isikule vara
tagastamisel või ühe kinnistu ostmisel mitme isiku poolt. IGA OMANIK SAAB
SELLE OMANDI OSA KÄSUTADA JA VABALT MAHA MÜÜA, POLE
VAJA TEISE KAASOMANIKU KÄEST LOA KÜSIDA.
Kaasomandiosade kohta kinnistusraamatu avamisel lähtutakse sellest, et tavalise
kaasomandi osade kohta võib, korruseomandi kohta aga peab kinnistusraamatu
avama.
2. Ühisomand - kaasomandist veelgi isiklikum omandisuhe ja see eksisteerib vaid
seaduses toodud juhtudel. Ühisomand tekib näiteks abikaasadel, kelle varaliste suhete
liigiks on varaühisuse varasuhe, vara suhtes, mille nad abielu kestel omandavad (välja
arvatud pärimise või kinke teel saadu) või kohustuste suhtes, mille nad perekonna
huvides võtavad. KÄSUTUSÕIGUS ÜKSNES ÜHISELT, EI SAA OMANDIGA
annaabi.ee 
