RIIGIKOHUS
135, mis näeb ette hinnavahe hüvitamise asendustehingu korral.“
3-2-1-5-13 p 37 – kohaldamine ülesütlemisele
Asjaolud:
Balti Teenused OÜ (hageja) hagi OLYMPIC CASINO EESTI AS-i (kostja) vastu üürilepingu
ülesütlemise avalduse tühisuse tuvastamiseks ning 450 616 euro 13 sendi saamiseks. Lsisaks
nõuab hageja saamata jäänud üüri hüvitamist. Kostja oli üürnik, hageja üürileandja. Kostja
lahkus korterist, aga hageja nõuab ikka üüri, sest kostja ei saanud korertit kasutada endast
tulenevatel põhjustel.
Õiguslik probleem:
RK: „Üürniku üürilepingu rikkumise tõttu üürilepingu ülesütlemise järel saab üürileandja
analoogia alusel tugineda taganemise puhul hinnavahest lähtuvale kahju hüvitamise
arvestamisele VÕS § 135 lg 1 või 2 alusel. VÕS § 135 lg 1 järgi ei saa kahjuhüvitise
arvutamisel asendustehingu hinda alati aluseks võtta, kui asendustehingut ei tehtud mõistlikul
annaabi.ee 
