Asjaõigus eksamikonspekt
saavad korteriomanikud käsutada vaid ühiselt. Reaalservituudi seadmisel tuleb silmas pidada, et
korteriomandeid eraldavad vaheseinad ja -laed kuuluvad kaasomandi esemete hulka.
Tekkinime ja lõppemine
Tehinguline tekkimine
Reaals. tekib teeniva ja valitseva kinnisasja omaniku notariaalslt tõestatud asjaõiguskokkuleppe ja
kinnistusraamatusse kande tegemise alusel. Lisaks kandele võib reaalservituudi kohta teha märke ka
valitseva kinnisasja kinnistusraamatu koosseisjakku. Reaals. seadmise asjaõiguskokkulepe võib olla
tingimuslik. Tingimused võivad olla: kokkulepitud tähtpäeva saabumine; sellest tähtpäevast
nimetatud ue tähtpäeva saabumine; teeniva kinnisasja omaniku vahetumine; vastusoorituse
tegematajätmine. Tingimuseks võib olla ka kohustus maksta servituudi eest perioodilist tasu. Kui
kinnisasi on koormatud juba hoonestusõigusega või kasutusvaldusega, on selle reaals.
koormamiseks täiendavalt vaja ka nimetatud õiguse omajate nõusolekut.
annaabi.ee 
