"koormatisevaba" - 1 õppematerjal

Võlaõiguslikke riigikohtulahendite vihik

väärtust nii ulatuslikult vähendanud. Praeguses kohtumenetluses võis vähemalt kostja I seisukohtadest välja lugeda soovi tugineda VÕS § 189 lg 2 p-le 2, kuid hiljemalt kassatsiooniastmes ei ole sellele tuginetud. Kolleegium märgib õiguse ühetaolise kohaldamise huvides veel järgmist. Ringkonnakohtu otsuse resolutsiooni järgi on müügihinna hagejatele tagastamise kohustus seatud sõltuvusse hagejate poolt koormatisevaba kinnisasja omandi üleandmisest. Kinnisasja omandi koormatisevaba üleandmise kohustus ei tulene aga seadusest. VÕS § 189 lg 1 näeb ette kohustuse tagastada lepingu alusel üleantu. See, kuidas toimub tagastamine, sõltub lepingujärgsest sooritusest: asjade puhul toimub see omandi ja/või valduse üleandmise teel. Sooritused tuleb tagastada natuuras, nii nagu nad on tehtud. Lepingujärgse täitmise järel kahjustada saanud lepingueseme parandamise kohustust VÕS § 189 lg- st 1 ei tulene