ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
nii võõrandada kui ka piiratud asjaõigustega koormata.
- Eelmärke tagajärjeks on aga eelmärkega vastuolus oleva käsutuse relatiivne tühisus.
Järelikult on eelmärkega tagatud nõudeõigust kitsendav käsutus tühine üksnes eelmärke
järgi õigustatud isiku suhtes ja seda niivõrd, kuivõrd õigustatud isik tühisusele tugineb. (p
15)
- Olukorras, kus hagejal oli õigus nõuda lepingu eseme üleandmist, ilma et seda koormaksid
kolmandate isikute õigused, kahjustasid ja piirasid kostjate kasuks sisse kantud kohtulikud
hüpoteegid hageja eelmärkega tagatud omandiõiguse ülekandmise nõuet. Seega oli
kohtulike hüpoteekide sissekandmine AÕS § 63 lg-te 3 ja 4 järgi hageja suhtes tühine
ning tal on AÕS § 63 lg 5 alusel õigus nõuda kostjatelt nõusolekut nende kasuks
kinnistusraamatusse kantud kohtulike hüpoteekide kustutamiseks. (p 16)
annaabi.ee 
