Võlaõiguslikke riigikohtulahendite vihik
põhjus on mõjuv, kui mõlemapoolseid huvisid kaaludes ei saa eeldada, et lepingupool lepingu
täitmist jätkab. Võlaõigusseaduse § 341 järgi kohaldatakse rendilepingule üürilepingu kohta
sätestatut, kui seadusest ei tulene teisiti. Linnakohtu rahuldas hagi osaliselt ja tunnustas
rendilepingu kehtivust. Ülesütlemisavalduse osas leidis linnakohus, et see esitati võlaõigusseaduse
sätete kohaselt ning oli tingitud avalikust huvist kasutada lepingu objektiks olevaid hooneid
kooliruumidena.
Võlaõigusseaduse § 186 p 6 järgi lõpeb võlasuhe muuhulgas lepingu ülesütlemisega. Lepingu
erakorraline ülesütlemine on sätestatud VÕS § 196 lg-s 1, mille kohaselt kumbki lepingupool võib
kestvuslepingu mõjuval põhjusel etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt
lepingupoolelt ei või kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu
jätkamist kuni kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni
annaabi.ee 
