Asjaõigus eksamikonspekt
Kinnispandiõiguseks on hüpoteek, mis ei eelda tagatava nõude olemasolu (AÕS § 352 lg 4) aga
peab olema kantud kinnistusraamatusse. Erandiks on vaid kohtulik hüpoteek, mis seatakse
haginõude ulatuses ja millega on tagatud kohtuotsuse alusel rahuldatav nõue.
Vallaspandiõigusel ei ole tänapäeval laenu tagamise vahendina erilist tähtsust, seda kasutatakse
valdavalt väikelaenude tagamiseks. Eesti õigus tunneb vallaspandiõigustest:
· Käsipanti,
· Registerpanti,
· Kommertspanti,
· Laevahüpoteeki,
· Arestipandiõigust.
Hüpoteek
Kinnispandiõiguste üldine sisu on see, et isik, kelle kasuks see õigus on seatud, võib oma rahalise
nõude, mida võlgnik ei täida, koormatud kinnisasjast sundtäitmise teel sisse nõuda. Seda võivad
loomulikult teha ka need võlausaldajad, kelle asjaõiguslikku tagatist ei ole.
Omanik võib koormata oma kinnisasja nii oma kui ka võõra võla tagamiseks. Siit tuleneb vajadus
annaabi.ee 
