"kolmantate" - 1 õppematerjal

Asjaõigus eksamikonspekt

asjaõiguskokkulepe ei olnud sätestatud. Kuigi seaduse muutmisel lahutati kinnistamisavaldus asjaõiguskokkuleppest, ei ole nõusolekupõhimõte (mida endas kannab KRS §341 lg 1) rakendamine ikka võimalik. Veelgi enam, see on nüüd ühemõtteliselt välistatud ühe teise sätte muutmisega: koos kinnistamisavaldusega tuleb esitada vormikohane käsutehing (KRS § 35 lg 1 p 1), milleks on valdavalt asjaõiguskokkulepe. Puudutatud isiku nõusolekul on tähtsus vaid kolmantate isikute seisukohalt, keda kavandatav asjaõiguslik muudatus puudutab (nt kasutusvaldaja nõusolek teeservituudi seadmisel). Kinnistamismenetlus Kinnistamismenetlus peab tagama kinnistusraamatu sisu vastavuse materiaalõiguslikule olukorrale. Kinnistusraamat peab õigesti ja täielikult näitama mitte ainult aktuaalset õiguslikku olukorda, vaid ka senist asjaõiguslikku arengut. Ka Eesti õiguse kohaselt tugineb kinnistamismenetlus avalduse alusel. Kuid kinnistamisavaldus on