"kokku15" - 1 õppematerjal

Kinnisvara ökonoomika ülesanded

II hüpoteek(kohustused 1 400 000 ) HS 5 000 000 KN 1 000 000 % 20% Tühiruum=5 000 000 ­ 1 400 000=3 600 000 500 000 + 3 600 000=4 100 000(saab kohe kätte) Nii palju lenu on vaja: 4 800 000 ­ 4 100 000 =700 000 Kui suure hüpoteegi sean? 700 000 * 1,3=910 000 Nt 2/3 ehk 910 000 / 3 * 2=606 666 (tabelist 1085* 2 +km)=2604 Rl 606 666 ->696 2604+696=3300.- 4 800 000 *1,3= 6 240 000 hüpoteegi summa Nt 4 100 000 (tabelist 6410*2 +km)=15 384 Rl 4 200 000(tabelist 4840) Kokku15 384+4840=20 224 Ülesanne 4(eraldi teeme) Müük Hind 3 000 000(ei lisandu käibemaksu) Nt 3 100 000st(4760*2 +km)=11 424 Rl 3 100 000 st=3520 Kokku 11 424 +3520=15 000 Ostsime ära ja siis soovime laenu saada 1 000 000 Hüpoteegi summa 3 000 000+10 000 000=13 000 000 Nt 13 000 000 2/3=8 666 666(tabelist 13 310*2+km)=32 000 Riigilõiv8 666 666st->13 400 32 000+13 400=45 400 Kokku kulud: 15 000+45 400=60 400.- Kui teeme kokku: Müügihind 3 000 000 Hüpoteek 13 000 000